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底价1元,609.5万成交,239轮,凌晨3点还有人在出价,

日期:2019-11-25 13:27:41

近日,杭州薛军的“1元学区房”备受关注。就在昨天,这家备受关注的拍卖行终于有了自己的家。

经过239轮招标,该房屋售价为609.5万元,相当于单价7.6万元/平方米。

△拍卖行的真实场景

这栋房子建于1995年,位于崇文公寓旁边的街道上。从薛军小学步行大约10分钟。房东,一位80岁的叔叔,问及这次用1元开始拍摄的想法。他说他对自己的房子非常有信心,相信它有很好的卖点,会被市场认可。网上拍卖平台相对较低的起拍价也能吸引更多的注意力,有助于房子的销售。

△房屋类型图

这所房子是私有的,薛军校区是招牌。

根据阿里拍卖的公开信息,该房屋位于马城路32号2号楼2单元302室。已有25年历史,建筑面积80.21平方米。这是一个三室一厅一浴室的模式。最大的亮点是学区——薛军小学。

浙江省房地产服务有限公司是住房资源的主要转让方。然而,该公司仅代表其处理该房屋,该房屋的所有权仍以私人名义。换句话说,这是一栋严肃的私有二手房。

由于高质量和1元的门槛,这房子在出去后受到了极大的关注。

拍摄开始前,申请人数达到14人,超过3000人设置提醒,超过6万人围观。

△1元开始拍摄网页截图

围观的人群超过了10万人,清晨仍有四人出价。

9月17日下午3点,房子在阿里拍卖平台上正式开始拍摄。共有42人缴纳了20万元的保证金并申请投标。整个投标周期为一天,每次增加5000元。根据在线拍卖社区的法律,拍卖在开始时通常相对平坦,竞拍者直到结束时才会集中精力。拍卖学生住房也不例外。拍卖接近尾声时,竞价异常激烈,在最终敲定之前,拍卖推迟了142次。

9月17日下午3点,房地产正式开拍,第一轮出价超过5万元。

第一天的最高出价出现在晚上11: 34,275,000元。

第二天,投标变得白热化。即使在凌晨0-3点,仍然有4个出价。

截至9月18日下午2点,申请人数攀升至38人,4,385人设置了提醒,80,000多人观看。

下午4: 00,有150多轮报价,价格一路涨到550多万,围观人数超过10万(在阿里拍卖平台上,拥有10万多人的拍卖行很少)。

此后,报价数量开始减少,只剩下少数v6255、j9325和a3812继续增加。截至9月18日18: 40,总价格已超过600万元,单价约为7.5万元/平方米。

△房屋内部图

拍卖结果是否低于预期?房东向一家二手中介收取8万元。

从我家的网上住房资源中可以看出,以1元开始拍摄的302间套房也在出售。系统显示总价为640万元,单价约为79800元/㎡。据了解,该房屋自2016年开始上市出售,但由于面积大、总价高,已有很长一段时间没有出售了。

据悉,二手房市场上,文儿新村30-40平方米的小公寓最畅销,单价最贵,每平方米8.9万元较为常见。与马腾路32号80平方米的房子相比,面积大,总价高,不易出售。

△该区域其他部分的房屋来源信息

应该注意的是,这所房子不是非法出售的。这是一所二手房,通常委托给中介。因此,它也在购买限制的范围内。转让的主体是浙江省房地产服务有限公司,不同于司法拍卖,本次拍卖的参与者必须符合杭州的要求。之后,按照普通二手房交易程序,可以发放抵押贷款。交易完成后,应额外支付1.8%的佣金(包括平台服务费)。该房屋的成交价格为6095001元,佣金为109710元。除税费外,根据投标人的第一套房和房东缺乏其他住房资源的情况,该校区房屋的中标价格已经达到630万元左右。当然,如果投标人后悔拍卖,保证金将被没收至20万元。

在线评论:

@眷恋朝阳:这一带有没有大约15平方米的地方,我想去看看。

@微笑面对未来:只需80美分就能花费600万美元!这所学校真好?它在争夺它。

@普林斯:我恍恍惚惚,敢于点击阅读全文。

@孟:加上成本,这房子的最终标价似乎和它最初在网上挂牌出售的价格相似。

来源:浙江在线,住在Hangzhou.com Hangzhou.com 19楼。

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